Kun asunnonomistajat harkitsevat kodin kunnostusprojektin aloittamista, yleinen kysymys on, tuoko se lisäarvoa heidän kotiinsa, kun on aika myydä. Samaa voidaan sanoa, kun joku on tekemässä kylpytynnyriostoa. Joskus vastaus voi olla ei. Mutta oikeissa olosuhteissa kylpytynnyri voi paitsi lisätä kiinnostusta myös nostaa kiinteistösi arvoa.
Kun se tuo lisäarvoa
HGTV:n mukaan kodin kunnostushankkeet maksavat noin 20-25 senttiä dollarilta. Tämä tarkoittaa, että loput käytetyt 75–80 senttiä menevät takaisin kotiin kohonneen arvon kautta. Tärkeintä on varmistaa, että jokainen parannus on tarkoituksellinen eikä impulsiivinen. Joten suunnitelman tekeminen kylpytynnyrin kaltaisen ostoksen ympärille on avain siihen, että se tuo lisäarvoa.
Pohjimmiltaan kylpylän arvon saaminen on kyse siitä, että se näyttää osaksi kiinteistöä. Kun kylpylä on sisäänrakennettu tai maahan upotettu, se vaikuttaa ehdottomasti talon hintaan. Tämä sisältää kylpyläholvit, takapihan terasseille ja kansille rakennetut kylpylät tai minkä tahansa kylpylän, joka on kytketty suoraan kodin vesijärjestelmiin.
Viihtyisä maisemointi vaikuttaa myös kylpytynnyrin arvoon. Kylpylän ympärille rakentaminen kalusteena saa sen tuntumaan pysyvämmältä ja auttaa sitä sulautumaan visuaalisesti houkuttelevammalla tavalla – esimerkiksi rakentamalla terassi kylpytynnyrin ympärille, tekemällä terassin/tyynyn, joka on suunniteltu erityisesti kylpytynnyrin teknisiin tietoihin, lisäämällä tilaan pergola tai huvimaja ja/tai rakentamalla portaita. Itse kylpytynnyrin ulkonäöllä ja kunnolla on kuitenkin merkitystä. Puhtaan ja hyvin hoidetun kylpylän esittelyllä on varmasti merkitystä asunnon ostajien kiinnostuksen herättämisessä.
Kylmemmässä ilmastossa ja/tai kausiluonteisissa lomakohteissa kylpytynnyriretriitti voi olla tärkeä myyntivaltti. Itse asiassa loma-asuntojen vuokrausasiantuntijat tripping.com arvioivat kylpytynnyrit tärkeimmäksi lisäarvoa tuovaksi mukavuudeksi varausten ja omistajan sijoitetun pääoman tuottoprosentin kannalta.
Saatat pitää myös:
Kun se ei tuo lisäarvoa
Arvokysymys muuttuu vaikeammaksi kannettavien kylpylöiden kanssa, mikä tarkoittaa, että ne voidaan poistaa ilman rakentamista tai remonttia. Koska ne eivät ole sidottuja kiinteistöön, on odotettavissa, että kannettava kylpytynnyri lähtee, kun omistajat lähtevät. Kuten edellä mainittiin, tämä ongelma voidaan kiertää, jos rakennat kannettavan kylpylän kiinteistöön niin, että siinä on kiinteä tai määrätty tila.
Kylpylät eivät myöskään tuota lisäarvoa, jos niitä hoidetaan huonosti. Kuten mikä tahansa talossa, kylpytynnyri voi heikentää kodin vetovoimaa, jos siitä ei ole huolehdittu. Et myöskään hyödy mitään, jos kylpytynnyri ei sovi naapurustoon tai paikalliseen ympäristöön. Toisin sanoen, lisäarvon tuottamiseksi sen on oltava jotain, mitä muut alueen asunnonomistajat todella haluaisivat tai arvostaisivat.
On selvää, että halvat kylpytynnyrimallit jäävät alle kodin arvon suhteen, koska ne kestävät yleensä vain kourallisen vuosia, vaikka ne olisivat hyvin huollettuja. Monet ihmiset eivät halua joutua korjaamaan tai vaihtamaan kylpylää heti muuton jälkeen. Paras sijoitus kylpylää ostettaessa riippuu laadukkaista materiaaleista, suunnittelusta ja valmistuksesta. Porealtaiden arvostelut ja arviot voivat olla erinomainen lähde oppia brändieroista.
Kuinka maksimoida kylpytynnyrin arvo
Jos olet valmis sitoutumaan kylpytynnyrin ostoon ja olet kiinnostunut nostamaan kotisi arvoa, voit tehdä pari asiaa, jotka tekevät ponnisteluistasi kannattavia. Varmista ensin, että kylpylän sijoitus on hyvin sisällytetty kiinteistön takapihan yleisilmeeseen, jotta se sisällytetään arvolaskelmaan. Lisää ainakin houkuttelevaa maisemointia tarvittaessa maksimoidaksesi sen esteettisen vetovoiman.
Varmista seuraavaksi, että se on hyvin huollettu: vaihda kuluneet osat ja komponentit, vaihda suodattimet ja tee kaikki tarvittavat huollot. Puhdista kylpyläsi huolellisesti varmistaaksesi, että se näyttää uudelta kiinteistönvälittäjille ja potentiaalisille ostajille.
Varmista lopuksi, että olet valinnut laadukkaan yksikön, sellaisen, joka kestää vähintään 10 vuotta – halvempi tai käytettynä ostettu yksikkö ei kestä läheskään yhtä kauan. Hyvämaineisen yrityksen kokenut jälleenmyyjä voi auttaa sinua löytämään sinulle sopivan mallin, ja useimmissa yksiköissä on nykyään erilaisia hauskoja kelloja ja pillejä. Jos haluat käsityksen parhaista paikoista löytää laadukkaita kylpytynnyreitä, tutustu artikkeliin Mistä ostan kylpytynnyrini?
Pyydä välitön hintatarjous kylpytynnyristä
Suunnittele oma Bullfrog-kylpyläsi
Pyydä MSRP-hintatarjous alueesi Bullfrog Spa -mallista aloittamalla Design Studio -ohjelmistollamme. Rakenna kylpyläsi juuri sellaiseksi kuin haluat. Kun olet valmis, saat välittömän hintatarjouksen.
Ryhdy kylpytynnyriasiantuntijaksi
Tilaa saadaksesi lisätietoja kylpytynnyrin ostamisesta tai ylläpidosta, niin lähetämme sinulle kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää.
Onko sinulla jotain lisättävää artikkeliin? Kerro meille alla olevissa kommenteissa. Meistä on hienoa kuulla sinusta.
Pidätkö lukemastasi? Muista jakaa tämä artikkeli Facebookissa, Twitterissä ja Pinterestissä.
